周末楼市要闻土地市场回暖成交量环比上升19

摘要: 据数据统计二月全国房贷环比下跌2489亿元，土地市场比上周回暖40城，成交量环比增19%。各地楼市调控仍以收紧为主，滁州二套房最低首付40%。

据数据统计二月全国房贷环比下跌2489亿元，土地市场比上周回暖40城，成交量环比增19%。各地楼市调控仍以收紧为主，滁州二套房最低首付40%。

土地市场回暖 上周40城成交量环比增19%

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2017年2月27日至3月5日，监测40个主要城市土地推出量环比增加12%，成交量环比增加19%。其中，20个城市无土地推出。

上周，40个主要城市共推出各类土地61宗，较上上周减少8宗，推出面积402万平方米，较上上周增加43万平方米;其中包括宅地21宗，较上上周减少14宗，推出面积222万平方米，较上上周增加11万平方米。

成交方面，40个城市共成交土地87宗，较上上周增加21宗，成交面积424万平方米，较上上周增加68万平方米;其中成交住宅用地38宗，较上上周增加25宗，成交面积259万平方米，较上上周增加171平方米。

房地产销售下滑 2月房贷环比降2489亿元

1月份的房地产按揭贷款是2016年积攒需求的集中释放，2月份按揭贷款基本恢复正常。两会期间高层频繁提及房地产市场，市场对于新一轮房地产调控的预期逐渐升温，短期内市场将会逐渐转为观望。

昨天，央行发布2月份的金融运行数据。数据显示，各项金融指标的增量在2月全线放缓。

其中当月人民币贷款增加1.17万亿元，几乎只相当于1月份2.03万亿元的一半，但仍高于市场预期的9500亿元。广义货币(M2)余额158.29万亿元，同比增长11.1%，增速分别比上月末和去年同期低0.2个和2.2个百分点。2月社会融资规模增量1.15万亿元人民币，大大低于市场预期的1.45万亿元，还不到1月份3.74万亿元的1/3，不过1月份的社融增量创下历史新高。

2月份郑州房价微涨 商品住宅供应量环比大减

9日，郑州房管局发布2017年2月郑州市房地产市场数据，商品住房销售均价达到10465元/平方米，环比上涨879元，但成交量相比上月下降约10.3%，同时加上商品住房投放量的进一步减少，2月份市场呈现价涨量跌的情况。

根据数据显示，2月份郑州市房地产市场批准预售商品住房面积为28.07万平方米，环比下降63.7%，加上1月份投放量环比下降六成的情况，郑州市房地产市场批准预售面积再次经历大量减少。

陈锡文：集体产权制度改革不是分割集体资产

去年年底，中共中央、国务院出台《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》。其中明确提出，落实农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权和对集体经济活动的民主管理权利，形成有效维护农村集体经济组织成员权利的治理体系。

全国政协常委、经济委员会副主任委员陈锡文在接受上证报记者采访时表示，农民有三权，即土地承包经营权、宅基地占有使用权、集体收益分配权。集体产权制度改革的目的是要把集体资产查清楚、收益多少查清楚，把收益分配权落实到每个成员头上。

他强调说：“农村集体产权制度改革的目的是把集体的财产收益权落实到每个成员身上，绝不是把集体的资产分割到每个成员的头上。这个是有差别的。”

多城楼市调控政策加码多渠道收紧房企“杠杆”

在因城施策的调控方向下，“限购”已经从一线城市蔓延至个别四线城市，而多数三、四线城市房地产市场去库存仍是重要任务;从货币政策看，房地产行业相关信贷政策在适度收紧，央行、银监会、证监会等部委对房企融资均释放了收紧的信号，多渠道正在收紧房企的“杠杆”。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，伴随着融资渠道的逐步收紧，房企运营风险越来越大。正如近期接触的多家房企高层所示，今年的调控政策非常严厉，其效果可能在下半年凸显出来，房企要有所准备。

滁州市出招合理调控房地产市场 购二套房最低首付40%

昨日下午，滁州网记者从市国土房产局召开的新闻发布会上获知，滁州市出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》(以下简称《意见》)并于即日实施，通过科学供地、指导价格、提高“多套房”购房首付门槛和治理房地产市场违规乱象等“药剂”，合理调控楼市。

据市国土房产局相关人士介绍，《意见》的出台强调遏制炒房和投资投机购房，打击房市中违法违规行为，保护居民刚性需求，引导理性消费，促进房地产市场平稳健康发展。

其中包括：即日起首套房认定标准以居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在当地不动产登记信息为准，个人首套商业住房贷款最低首付仍为20%，第二套住宅首付比例不低于40%，第三套住宅首付比例不低于60%。

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