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周末楼市播报多地加强调控停签违规房企开发商合作办学时代结束

发布时间:2021-01-07 10:06:19 阅读: 来源:U型枕厂家

摘要: 近日,北京发布消息,为进一步降温学区房,禁止开发商与学校合作办学进行学区房利益联合的行为。同时,多地在对于楼市调控上升至网签阶段,房企违规将被暂停网签,更多精彩内容尽在周末楼市播报。

近日,北京发布消息,为进一步降温学区房,禁止开发商与学校合作办学进行学区房利益联合的行为。同时,多地在对于楼市调控上升至网签阶段,房企违规将被暂停网签,更多精彩内容尽在周末楼市播报。

斩断中小学与房地产商合作办学的利益链条

近日,北京市发布消息,所有中小学校不得与房地产商合作办学。不仅意在为持续高烧的学区房降温,也意在厘清商业化的房地产行业与公益化的教育事业之间的关系。

《中华人民共和国义务教育法》明确规定了政府的职责和义务教育的公益性,然而,中小学与房地产商“联姻”的现象却长期存在。原本应由政府承担的义务教育阶段的投入、规划和建设等职责,却部分转移给了房地产商,不少房地产项目堂而皇之地拥有了“学区房”的金字招牌赚得钵满盆满。此做法不仅给一些地方本已过热的房地产市场“添乱”,也意味着义务教育阶段教育公平的“失衡”。

多地密集出台楼市秩序整治政策 房企违规或被停网签

20日,武汉召开房地产市场专项整治行动部署动员会,宣布将于4月26日至9月30日在全市范围对房地产违规行为集中整治。

据介绍,武汉专项整治的范围为全市在建在售商品房项目和房地产经纪机构门店。对于未在取得预售许可证10日内一次性公开全部准售房源;未按规定在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标”;不公示销售进度控制表,捂盘惜售或变相囤积房源;另行收取未予标明的费用;捆绑搭售或附加条件等方式,均将视为违规。

湖北去库存商品房平均消化周期降至7.4个月

自去年实施分类调控、一城一策的房地产去库存政策以来,商品住房库存平均消化周期已降至7.4个月。通过房地产市场专项整治稳市场,已查处房地产企业107家。

湖北省住房和城乡建设厅副厅长金涛介绍,目前,湖北全省商品住房库存总体可控。截至今年3月末,全省商品住房库存4719.49万平方米,平均消化周期7.4个月,比去年年初减少7.2个月。其中库存消化周期在18个月合理区间内的。

多家房企土地储备告急 联合开发成出路

随着房企土地储备规模与结构对业绩的影响扩大,如何获得土地储备已经成为房企们越来越重视的问题。

近日,国家统计局公布了1—3月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示,房地产开发企业土地购置面积3782万平方米,同比增长5.7%;土地成交价款1359亿元,增长16.7%。虽说投入加大,但并非所有房企都能“笑傲”土地市场,以南京为例,就有不少房企土地储备告急。随着房企土地储备规模与结构对业绩的影响扩大,如何获得土地储备已经成为房企们越来越重视的问题。

乐视拟4.2亿美元出售去年买入的世茂•工三房地产项目

据知情人士称,乐视正洽谈出售去年花近30亿元收购的位于北京核心地带的世贸工三房地产项目,以筹集资金缓解资金紧张局面。

世茂•工三位于北京三里屯核心区,总建筑面积21.2万平方米,属商业地产项目。

去年5月16日,世茂股份发布公告称,向乐视控股转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的新世纪公司100%股权,交易价款合计29.72亿元。

乐视CEO贾跃亭去年11月承认,由于扩张过快,公司已陷入资金短缺困境。该公司正收缩支出,寻求出售美国的房地产,并取消了以20亿美元收购美国电视制造商Vizio的交易。

北京强调房产交易反洗钱 须以交易双方账户支付

今年5月1日起,开发商和中介须履行反洗钱义务。开发商在售房、中介机构在提供二手房买卖经纪服务时,必须使用出卖人和买受人的银行账户。如发生退款行为,应将资金退回交易双方的银行账户。

4月20日,人民银行北京营业管理部,北京市住建委、银监局联合发布了《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》,提出上述要求。

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