楼市销售率创新低新盘优惠逐步加大

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恒大地产()对全国范围内40个楼盘进行8.5折促销后，部分开发商对低销售率楼盘的“优惠”幅度逐步加大。5月7日-9日，中国证券报记者集中走访了北京、上海、深圳、广州、成都和武汉等城市的楼盘。其中，京沪房价整体依然坚挺，但销售率创历史新低；珠三角区域受恒大降价效应影响，新盘价格松动明显；成都、武汉等中西部城市因前期房价涨幅较小，因此新盘优惠程度较为有限。

京沪 新盘销售率极低

“5月份获得预售许可证的老盘项目，除了2%-3%的优惠外，价格基本上没有太大变化。”北京一新盘监测机构的分析师指出。位于北五环外的中铁国际城、华贸城等项目，目前的销售均价都在20000元/平方米。

不过，多数新盘近两周销售量为个位数。中原地产数据显示，3月以来，北京取得预售许可的项目次数合计为57个，而在新政全面实施的4月25日以后两周内，成交量低于10套的项目达43个，占75.5%，其中有20个项目零成交。新政后，57个项目总体签约率为12%，创2008年以来的新低。

在上海，外环郊区的楼盘价格有所松动，宝山、嘉定的楼盘出现9.7折、直减8万元的折扣优惠。宝山区万业紫辰苑目前的报价是1.7万元-1.75万元/平方米，单价可以打97折。位于临港新城的蓝色城邦二期同样也有类似折扣，只要支付定金便可优惠1%，一次性付款再优惠3%。

珠三角 房价松动明显

深圳新房销售均价已经连续三天低于2万元/平方米，这与之前持续高踞2万元/平方米以上相比，下跌态势已经十分明显。

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