时评公租房在左幸福生活在右

2月13日，住建部官方网站公开全国公租房优秀设计方案，并征求意见，将最终形成实施方案发布实施，作为全国公租房建设的重要参考。记者注意到，此次公示的设计方案中，套型面积大都在40平方米上下，面积最小的一居室建筑面积不足34平方米，实际使用面积不足23平米。

如果我们不是偷偷地、羞愧地将幸福两个字藏在五行山下，恐怕就不能不承认，住在如此小的房子里，至少没有物质幸福可言。转一转身，你会担心撞着墙角，撞倒了家具，撞伤了孩子。蜗居中，将弥漫着浓浓的挫败感。

但作为保障性住房，控制面积终究是无可厚非的，保障的关键词本来是能住，能够满足最基本的居住需要。保障性住房的建设当然应体现社会经济的发展，保障性住房的建设却绝不可能以同期的高品质生活为模板。否则，不仅是不公平的，且是整个社会承担不起的。勉强操作的结果，极可能是房源稀缺，权势主体有所谓好房子住，而留给一般民众的却永远只是等待、等待、再等待。如特定年代里，市长小院，厂长小楼，科长单元，普通职工的大通间，等级森严、触目惊心地同时存在。

我们必须明白，包括廉租房，包括公租房，包括经适房等等，所有的保障性住房，在一个国家的住房体系中，都只应该居于补充地位。也就意味着，保障性住房制度当然要继续完善，现代社会不能容忍弱势群体被时代前进的列车甩落，但国家范围内，住房制度的核心却必须是：实现房价与劳动者收入的成适当比例。一般劳动者，他堂堂正正地工作，他不需要超时加班，他单位时间内的劳动所得，应该能够满足自己以及家庭的生活所需包括能够不太困难地买得起保证自己以及家庭的高品质生活的一套房子，住进去，一针一线地编织幸福。当色彩鲜艳的两只鸟儿飞过你家的庭院，看着你的家人从各自的、个性十足的房间里跑出来，跑到常常开party的大客厅里，看鸟儿在蓝天下飞翔，在相当程度上，就是幸福生活的标志。

我们国家土地辽阔，而房子不过是砖瓦的堆砌物，在今时今日不成其为建造有难度的建筑，实现上述目标真的不难。

一个现代国家的住房制度，如果以保障性住房为幌子，夸大保障性住房建设的意义，掩盖主要矛盾，如我国香港特别行政区一般，实行政府垄断，搞封闭式开发，肆无忌惮地助推炒房，直接导致房价与劳动者收入不成适当比例，一般民众根本买不起高品质的房，便是政府出手，建起了一套又一套极其丑陋的、不人道的鸽子笼租给一般民众住，依然是极其失败的。一百平米大小的房子，在香港已经称豪宅，在全世界都是笑话。实际上，便是为了成就地方财政以及几个地产商人的暴利，将区域内民众的生活幸福割舍、抛弃了，将他们对于幸福生活的渴望折叠、折断了，留给他们一个鸽子笼中的蜗居现实，是住房制度的方向性错误。

为此，作制度改革，如协调社会分配、提高劳动者的工资待遇，如实行物业税改革扼制炒房，如放开土地供应增加供给等等，但凡不是以政府的土地收入，而是以人民生活的幸福为行为的规范、准则，我们立刻会发现大路千万条、条条通罗马。于其中，我特别想强调一点：城市化不占用耕地。一座农舍，一般就占地半亩，而高品质的城市公寓楼，每套200平米算很大了，还是多层的，当农民家庭进城，农舍占地可以复耕，变化间，实际上，城市越小，农地就越少，而越是城市化，城市越大，农地才越多。（许斌）

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