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中国银行报告称房价拐点或在2012年春节前后

发布时间:2019-10-18 00:43:11 阅读: 来源:U型枕厂家

中国银行10月11日发布的《2011年四季度经济金融展望报告》称,无论从经济形势,还是从房地产市场形势来看,预计房地产调控政策都不会放松,也不应放松,房价回调的压力还将进一步增大,近期部分城市已经开始出现价格松动。随着房地产企业资金压力的进一步加大,预计商品住宅价格调整的拐点可能会在2012年春节前后到来。

房地产市场拐点正在形成

自限购、限贷、金融紧缩等一系列的楼市调控政策颁布实施以来,目前房地产市场呈现“量跌价滞”,市场冷清的情形。

中行国际金融所指出,目前银行贷款进一步收紧,信贷环境不佳,融资渠道单一,房企资金压力日益明显。同时,限购范围正在扩大,住建部已公布“二·三线城市限购5项标准”,中央可能会进一步施压,督促符合条件的城市严格执行限购政策。

总之,无论从经济形势,还是从房地产市场形势来看,预计房地产调控政策都不会放松,也不应放松,房价回调的压力还将进一步增大,近期部分城市已经开始出现价格松动。

预计四季度楼市或将呈现“量价齐跌”的趋势,但降价空间有限。随着房地产企业资金压力的进一步加大,预计商品住宅价格调整的拐点可能会在2012年春节前后到来。

预计全年CPI上涨5.6%

展望预计,四季度我国经济增长9.4%左右,全年经济增长水平也在9.5%上下;四季度CPI上涨5.3%左右,PPI上涨6.8%,全年CPI上涨5.6%左右。

同时,受全球经济负面冲击和国内政策持续收紧等因素的影响,四季度我国宏观经济景气将继续回落,三大需求将呈不同程度的放缓,经济“失速”的风险依然较大。

具体来看造成经济面临“失速”风险的原因包括国内和国外两个因素。从全球经济来看,虽然美国近期推出了经济就业的刺激政策和增收减支计划政策,但政策效果有待观察;欧洲债务危机仍在持续发酵,根本性解决方案还在酝酿之中;日本经济刚刚恢复缓慢增长;新兴经济体和发展中国家面临外需萎缩和通胀居高不下的双重压力,经济表现也多欠佳,世界经济徘徊在“二次探底”的边缘。

从国内来看,商业银行信贷资源有限且继续收紧,股票市场低位徘徊,民间借贷在高风险中运营,近期问题频出。

中行国际金融研究所建议,假如世界经济滑坡和国内经济减速“双碰头”,建议做好中短期政策调整甚至转向(比如降低存款准备金)的预案,为可能到来的经济“失速”做好应对准备。

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